Сумма средней сделки на рынке недвижимости Иркутска снизилась на десять-тридцать процентов, заявляют местные участники рынка недвижимости.
П
редложение в нежилой недвижимости подешевело ненамного: судя по статистике объявлений о продаже квартир, цена «квадрата» снизилась на 2.38 процента до 56 тысяч 590 рублей, но реальное падение рынка оказалось в разы больше, уверены местные эксперты.
Глава риэлторской фирмы "Бизнес Недвижимость" Андрей Гаркушов рассказал, что с начала года цены не падали, несмотря на резкий обвал курса рубля в декабре 2014 года. Продавцы не сразу приняли новую экономическую реальность и держали цены. Но с течением времени, поняв, что продажи не идут, собственники стали легче идти на уступки. По словам Гаркушова, квартиры, которые долго стояли с «ценником» в 2.6-2.7 миллиона рублей, удавалось продать на 2.25-2.35 миллиона. Мнение, что цены были массово завышены, разделяют и директора других иркутских агентств недвижимости.
С другой стороны, на рынок негативно повлияла обстановка в банковской сфере: после того как Центробанк резко повысил ключевую ставку, выросли и ставки по ипотеке.
В наступившем году участники иркутского рынка ожидают дальнейшего снижения цен на жилье, в том числе и на квартиры в новостройках Иркутска, так надежд на появление каких-либо драйверов роста пока нет.
