Аренда торговых площадей в Иркутске упала из-за кризиса на 20 процентов, аренда офисных помещений – на 4,5 процента.
Об этом шла речь на «Круглом столе по коммерческой недвижимости», который провело агентство недвижимости «Новация» в Сибэкспоцентре.
В целом тенденция такова: кризис заметно отразился на рынке коммерческой недвижимости Иркутска. Объекты «зависают» в продаже, арендные ставки падают, доходность от вложений не превышает процентов по банковским вкладам. Участники мероприятия сошлись во мнении, что реальность изменилась и «переждать непогоду» не удастся.
Больше всего пострадала торговля: крупные сети стали закрывать магазины, некоторые игроки вовсе ушли с рынка. Так, аренда в сегменте «стрит-ритейл» снизилась на 20 процентов до восьмисот семидесяти рублей за «квадрат».
Аренда офисной недвижимости сейчас стоит в среднем 555 рублей за квадратный метр, что на 4,5 процента ниже цен прошлого года.
Это связано с общим снижением уровня жизни: за последний год реальные зарплаты иркутян уменьшились на две тысячи рублей.
С другой стороны, возникают и плюсы: арендаторы могут выбрать для себя оптимальное место и зафиксировать выгодные условия долгосрочным договором, считает управляющий объектами коммерческой недвижимости Юрий Винников.
