С 1 сентября в России начинают действовать обновлённые нормы земельного законодательства. Теперь собственникам дачных и садовых участков придётся внимательнее следить за их состоянием: от соблюдения правил зависит сохранность земли и построек.
Новые основания для изъятия земли
Одним из главных нововведений стало требование освоения участка в определённые сроки. Для земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок составляет семь лет, для участков под иные строения — пять лет. Если за этот период объект так и не возведён и не зарегистрирован, участок может быть признан неиспользуемым и подлежать изъятию.
Также основанием для изъятия является захламление территории отходами. Если более половины участка занято мусором и собственник не устранит нарушение в течение года, земля может перейти в распоряжение государства.
Состояние построек под контролем
Контролирующие органы будут оценивать и текущее состояние дачных домов. Трещины в стенах, разрушенные конструкции, отсутствие окон и другие признаки аварийности могут стать причиной для предписаний. Если владелец не проведёт ремонт или консервацию, объект и участок рискуют попасть в число проблемных.
Сорняки и зарастание территории
Особое внимание уделяется зарастанию. Если более половины участка занято сорняками высотой свыше одного метра, и ситуация не исправляется в течение года, то это также может стать формальным основанием для изъятия земли.
Процедура изъятия и права собственников
Изъятие участка — крайняя мера. Сначала проводится проверка, выносится предписание и устанавливается срок для устранения нарушений. Собственнику предоставляется возможность продлить сроки через суд, если он докажет уважительность причин. Лишь при отсутствии реакции запускается судебная процедура изъятия.
Кто может рассчитывать на поддержку
Поддержка предусмотрена для добросовестных владельцев, которые столкнулись с временными трудностями. В суде можно добиться продления сроков для строительства или благоустройства участка, если есть объективные обстоятельства: болезнь, финансовые сложности, отсутствие инфраструктуры. Важен факт действий со стороны собственника — демонстрация намерения освоить участок и привести его в порядок.
Новые правила ставят перед дачниками конкретные сроки и обязанности. Чтобы сохранить землю, достаточно вовремя строить, поддерживать порядок и не оставлять участок бесхозным. В противном случае риски изъятия становятся реальными.
