Когда перед молодой семьей встает вопрос о покупке собственного жилья, на первый взгляд кажется, что накопить несколько миллионов рублей при средней зарплате в 30 тысяч — задача невыполнимая. Тем не менее купить однокомнатную квартиру без переплат на выгодных условиях вполне возможно. Это может быть жилье в новостройке или на вторичном рынке. Есть некоторые секреты, которые помогают сэкономить.
Выгодные ипотечные кредиты
Если сравнивать условия ипотеки в России и странах Запада, то они могут отличаться разительно. Например в США годовая ставка не превышает трех процентов и есть целый ряд льготных категорий населения. В России ситуация начинает изменяться в лучшую сторону. Так, если ознакомиться с условиями ипотечного кредитования от Тинькофф Банка, мы увидим, что они более или менее нормальные:
- от шести процентов годовых на квартиры в новостройке;
- 8,25% — годовая ставка на вторичном рынке;
- срок кредитования до 25 лет;
- первоначальный взнос всего 10 процентов.
Таким образом, если у вас имеются некоторые накопления, их можно использовать в качестве первоначального взноса. Согласно закону, материнский капитал также можно направить на улучшение жилищных условий. Еще одна возможность сэкономить — налоговые вычеты: подоходный налог, который ежемесячно высчитывают с зарплаты, будет возвращен вам и направлен на погашение ипотеки. А в год это выходит примерно 200-300 тысяч рублей.
Как расплатиться с банком быстро
Некоторые банки предлагают своим клиентам бонусы в случае досрочного погашения кредитной задолженности. Направьте все ваши силы на скорейшее погашение ипотеки:
- введите режим жесткой экономии, откажитесь от лишних покупок;
- ищите дополнительные источники заработка;
- привлеките своих родителей, родственников, близких друзей — возможно они смогут помочь финансово;
- ежемесячно вносите хотя бы на 10% большую сумму.
Не забывайте о том, что иногда проходят различные акции и предлагаются скидки при оформлении кредитов наличными. То есть, можно перепродать ипотеку другому банку. Также закон не запрещает сдавать в аренду приобретенное жилье.
Не редко возникают ситуации, когда у человека резко падают доходы из-за сокращения, снижения зарплаты или из-за утери работоспособности. В таком случае нужно отправиться в банк и заявить о желании реструктурировать кредит, условия будут пересмотрены в вашу пользу.
